施工事例|中古マンション購入リノベーション・全室床暖房| 横浜 リフォーム

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2020.08.11

t.kitaura

横浜市港南区アリキリリフォーム・ArikiriReform


~before&after マンション編~




シンプルモダン/全室床暖房/マンションリノベーション 完成しました。




- K様邸 -

地域:港南区

施工期間:約3ヶ月


※今回は「築35年の中古マンション」を購入された施主様から、当社にリノベーションのご依頼頂きました。

施主様もリノベーションを前提に物件を購入されており、また、お話を頂いた当初からお子様お二人それぞれの勉強部屋をはじめ、ご家族でどの様に暮らすかのイメージはすでにお決まりでしたのでスムーズに打ち合わせが進みました。

ベーシックで飽きの来ないリノベーションになりました。



※施主様は弊社が新型コロナウイルスに関してNHKさんの取材受けた際、弊社社長と共に取材に応じてくださいました。(詳しくはこちら)




・中古マンションを購入しリフォーム・リノベーションをお考えの方、

「技術屋社長のブログ」も是非参考になさってください。


※技術屋社長のブログ:35才からのリノベーション 失敗しない7つのポイント 詳しくはこちら

※技術屋社長のブログ:始めましょう 35才からのスケルトンリフォーム  詳しくはこちら



改めまして、before&after、スタートです。


※今回は下記図面でも分かるように、ご夫婦の寝室(二間を一間に)以外、大きな間取り変更はありませんでしたが、マンションリノベーションで全室床暖房はなかなか無いお話です。是非ご覧ください。



            before                  after


         

        



~リビング・子供部屋1・子供部屋2・寝室 ~


[解体] 


[施工] 

木工事:下地づくりから・・・


断熱工事:

全てのお部屋に壁から天井まで「吹き付け断熱工事」をしました。「壁内結露防止」に効果を発揮し「カビの悩み」から解放されます。さらにエアコンの効きが良くなり「夏の暑さにも冬の寒さにも」効果が発揮され、「電気代の節約」になります。


内窓サッシが設置されていないお部屋にも内窓サッシを設置しましたので、全室「窓/結露の悩み」からも解放されます。内窓サッシは「防音効果」もありますので騒音でお悩みの方にもお奨めです。




床暖房設置:前述でも書きましたが、マンションリノベーションで「全室床暖房」はなかなか無いお話です。

各部屋、下地床材の上に床暖房の配管を行いました。ご夫婦寝室から始まり配管を廊下を通して各部屋に引き込みます。



内装:いよいよ仕上げに掛かります





シンプルモダンのリフォーム、完成です。


~リビングからキッチン、子供部屋2を見る~


[現況] 



[床暖房施工] 

設置後温度を測定し、表面温度30度を確認しています。



[完成] 

床・壁・天井を貼り替えモダンな建具に新しくする事でこれだけイメージが変わります。

奥様ご希望のキッチンがアクセントになりました。





キッチンからリビング・子供部屋2を見るとこんな感じに・・・



完成 ~子供部屋1.2.~



[現況] 

子供部屋1



[床暖房施工] 

設置後温度を測定し、表面温度30度を確認しています。



[完成] 

和室をフローリングにし、クロス貼り替えと建具を新しくしました。お子様の勉強部屋としてお使いになります。落ち着いて集中で出来そうですね。




[現況] 

子供部屋2



[床暖房施工] 

表面温度、30度を確認しました。



[完成] 

こちらも和室をフローリングにし、クロス貼り替えと建具を新しくしました。子供部屋1同様、お子様の勉強部屋としてお使いになります。勉強がはかどりますね。





完成 ~ご夫婦寝室~


[現況] 

2部屋を1部屋にリフォームします。



[床暖房施工] 

設置後温度を測定し、表面温度30度を確認しています。




[完成] 

ご夫婦寝室上記の2部屋をワンルームにすることで、広々寝室になりました。


全ての出窓・掃き出し窓にインナーサッシを取付けました。

※今年の冬からは、「吹き付け断熱工事」で壁内結露によるカビ発生を抑制し、「内窓サッシ取付」で窓の結露から開放され、さらに「床暖房設置」で暖かさも増し、良いこと尽くめのお住まいになります。


もちろん夏の冷房の利きも良くなりますので、電気代にも優しいです。




~水回り~ キッチン・浴室・洗面所・トイレ


キッチン:既存のガラスブロックを生かす


[現況] 



[施工]




[完成] 

既存のガラスブロックがおしゃれに蘇り、自然の光が差し込む明るいキッチンになりました。

 ※キッチン:クリナップ ステディア カラー 〔パティナルビー〕



リビングからの眺めもガラススリット入りの建具とマッチしておしゃれですね。



浴室:既存1116サイズを新しく1316サイズにリフォーム出来ました。


[現況] 

既存寸法:1116サイズ(浴槽の長手寸法が110㎝のこと)



[施工]



[完成]

既存では1116サイズの浴槽が設置されていましたが、浴室内を調査した結果、壁を洗面所側に広げることで

1316サイズを設置できることが分かり、施主様のご希望で1316サイズの浴槽を設置しました。


なんと既存の浴槽より20㎝も大きい浴槽です。約30年リフォーム専門店として水回りに強いアリキリならではのご提案です。

足を伸ばしてゆったりバスタイムを楽しむことが出来、一日の疲れも癒やされますね。


TOTOマンションリモデル/WYシリーズ/Tタイプ/1316





洗面所:

[現況] 



[施工]



[完成]

ワイド1000のたっぷりサイズの洗面台で、ゆっくり身支度が出来ます。

洗面化粧台/TOTOオクターブ/2段引出タイプ/三面鏡仕様




トイレリフォーム:


[現況]



[施工]

床・壁・天井が綺麗に整いました。便器を設置して完成です。



[完成]

キッチン同様、既存のガラスブロックがおしゃれに復活しました。


TOTOレストパル/壁排水I型/手洗無/アプリコットF1A




・最後に、玄関・廊下の完成写真です。


既存のグリーンの玄関ドアに造り付け下駄箱や建具のこげ茶色がマッチしてとても素敵ですね。

廊下の防音フローリングのカラーを明るくしたことで全体が沈まずに収まりました。

  防音フローリング/パナソニック/ベリティスフロアS/LL45



右手引き戸は洗面所入口です。

正面ドア:入口片開戸/パナソニックSB型(採光)/標準寸法








今回のHow niceはリビングから見たキッチンと、1316サイズののびのび浴槽です。











 設計・営業担当:常田 豊  


施工担当:相良 啓介



K様、この度はアリキリリフォームにご依頼頂き有難うございました。

今後ともアリキリリフォームを宜しくお願い致します。

スタッフ一同






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