技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 正しいマンションリフォームのタイミング！ 皆さんはリフォームを行うタイミング（時期）は どのように考えているのでしょうか？ リフォームを行うタイミングを決める 一定のルールは明確では無いので 「汚れてきたのでそろそろかな？」とか 「最近何か調子が悪いので・・・」 「お隣でリフォームしたので・・・」 などで判断されることが多いのではないでしょうか。 今回はマンションリフォームのタイミ … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 はじめての中古マンション購入予備知識（第2回） 第2回は、修繕費の金額に付いてです。 橫浜で一般的なファミリータイプマンションの 平均的な毎月の修繕積立金は1.5万円～2.5万円位 ではないかと思います。 修繕積立金は主に建物内外部共有部分の修繕に 使われますが仮に４０年間お住まいになった場合 総額は720万円～1200万円になります。 又、ご自分が行うお部屋内部の修繕（リフォーム … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 木部の多い輸入住宅,の維持管理の実例｜港南区 アリキリ 今回、ご紹介するのは橫浜市港南区の 木質系輸入住宅の外部のリフォームのご報告です。 こちらは北欧系の輸入住宅で木部の多い 築１２年の住宅です･･･ サッシやベランダ手摺など比較的 木部の多い作りで、さすが北欧の雰囲気が ただようすばらしい雰囲気です。 3重ガラスなっているサッシは国産の物では あり得ない厚さで本当に重厚感があり … 続きを読む
いつも新鮮！Arikiri ブログ投稿：常田 豊 手遅れにならない為のリフォーム知識 これで一生塗替えはいらないよ！」と言われた現場のリフォーム 橫浜市港南区、築３８年程の木造２階建ての家です。 お客様は２０年ほど前、外壁屋根塗装を 行った時に塗装屋さんに 「奥さんこの塗料はすごく良いからも 一生塗り替えしなくても大丈だよ！」 と云われ、その言葉を信じていたと言う事でした。 ご相談を頂いた時にはやや手遅れ状態でした。 １．手遅れに … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 引越をしなくて出来る大規模リフォーム | 港南区 アリキリ 今回は“大規模なリフォームでも在宅のまま行う事が出来る”と云うお話しです。 最近、マンションではフルリフォームやリノベーション戸建では｢○○そっくりさん｣に代表されるような、 大規模なリフォームが橫浜でも多くなって来ているようです。 大規模なリフォームが必要な訳は、築25～30年位経った住宅は構造 … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 わが家の水廻りまだ大丈夫？（２）｜港南区 アリキリ 前回のブログ、「わが家の水廻りまだ大丈夫？パート１」の続きです。 パート１では水廻りの寿命はおよそ３０年で周辺機器の寿命は１０年と言う事や キッチンや浴室など水廻りでの周辺機器とは何か？を説明させて貰いました。 そして、終盤では水廻りに絡んだ配管工事、特にマンションでは配管工事が難しいと事をお話ししました。 今回は、水廻り機器 … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 わが家の水廻りまだ大丈夫？（1）港南区 アリキリ 築２０年を過ぎると住宅も色々な部分の傷みが気になるのではないでしょうか。 「いったい浴室は何年ぐらい持つのだろうか？」、「コンロの調子が悪いけど、キッチンはまだ大丈夫なのだろうか？」、 「最近水がチョロチョロ流れているけれど、トイレはそろそろリフォームかな？」、 など水廻りの修理やリフォームの時期で悩まれるのではないでしょうか。 他 … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 これで安心６０才からのリフォーム計画｜港南区 アリキリ 今回は60才代のお父さんに是非知って おいて頂きたい、住宅維持管理リフォームです。 なぜお父さん方に知っておいて頂きたいかと言うと、 ６０才代になるとある程度は自由はなる時間が作れ、 今までやりたいと思っていた事を実行に 移すことが可能になってきます。 「オーロラを見に行きたい、ゆっくり世界一周の 船旅がしたい、田舎にセカ … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 このままではあなたの家、危ないです！｜港南区 アリキリ 家にとって屋根外壁は雨、風、日射などから 家を守る大事な部分です。 又、自然の過酷な環境にさらされる 厳しい部位でもあります。 マンションと違い戸建て住宅では この屋根外壁を含めた外部を ご自分で管理しなければなりません。 と云われても建築の専門家ではない 皆様にとって、どのように管理をすれば 良いかしっかりした知 … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 計画的リフォームの時代 ｜ 港南区 アリキリ 住宅の維持管理を正しく理解していない為に、 欺されたり、無駄な費用を掛けてしまっている お客様を数多くお見受けします。 皆様はどうですか、頭の中に、何年後に 外壁塗装をしなければ行けないとか、 自分が何歳になったら再生リフォームが 必要になるとか、その時にはどの位の予算が 掛かるとか云ったイメージがありますか？ 私は今までお会い … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 横浜｜あなたに合ったリフォーム会社選び｜港南区 アリキリ リフォーム 皆さんはリフォーム会社を選ぶときに何を基準にお考えでしょうか？ 1）価格が安そうだから 2）大手だから 3）近所だから 4）お友達の紹介だから 5）ホームページがきれいだから などいろいろあると思います。 大きな金額を掛けたリフォームはうまく行かなかったからと云って簡単にやり直しが出来ません。又、気に入らないリフ … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 リフォームを行う正しいタイミング｜港南区 アリキリ 皆さんはリフォームを行う正しいタイミングを 考えた事が有るでしょうか？ きっと多くの皆様は壊れた時がリフォームを行う タイミングとお考えでは無いでしょうか？ そうした考え方でも良いとは思うのですが 『壊れてしまったので・・・』と言う 事になると緊急性が先になり、良く検討もしないで リフォームを行う事にもなりかねません。 … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 タイル張り浴室が木造住宅の寿命を縮める理由 | アリキリリフォーム 木造住宅の寿命は『水の害』によって決まると云っても過言ではありません。 ではなぜ従来から有るタイル張りの浴室でそのような事が起きるのでしょうか？ このブログは机の上の話では無く、実際のリフォームに25年以上携わっている私や会社の多くの現場経験からなぜそのような事が起きるのか？、その解決方法は何かを出来るだけ分かり易 … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 なぜ、住宅維持管理計画が必要なのか？｜港南区 アリキリ 【お知らせ】 このブログに対応した住宅維持管理の更に詳しい事は ホームページ：住宅維持管理専用ホームページ をご覧下さい。 １．欧米型住宅維持管理の考え方 欧米では購入された住宅に手を 入れ続け資産価値を高めると言うのが 常識のようですが、 いままでの日本では 「住まいを建てた後はなるべく手を 入れないようにしたい」 と云う考 … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 一生で必要な住宅維持費お教えします！｜港南区 アリキリ 皆様は今のお住まいを維持管理して 行くのに必要な費用は一生でいくら 掛かるのか考えた事がありますか？ 戸建て住宅では1600万円～2000万円が 必要なです。 皆様は、幾らぐらいだと思っていましたか？ 当社で行ったアンケートで一番多かったのは 500万円～700万円でした。 ずいぶん差があります。 家を持ったばかりの30代の若 … 続きを読む
