いつも新鮮！Arikiri ブログ 新築マンションの価格高騰により、中古マンションの購入を検討する方が増えてきました。特に東京に比べれば、横浜エリアはまだ手が届きやすく、都内からの移住者も増加傾向にあります。 今回は、中古マンションの購入または住み替えを検討中の方へ向けて「2000年以前と以降のマンションで、リフォーム費用にどれほどの差があるのか」というテーマでお届けします。購入後の費用を見据えた選び方の参考になるはずです！ 1. … 続きを読む
いつも新鮮！Arikiri ブログ ◆仮住まいなしの大規模リフォーム 大規模リフォームのご相談を頂くお客様の多くが「仮住まい」即ち一時的な引っ越しの事で、悩まれています。 引っ越しは家の中が片づけられる良い機会と云う見方もできますが、費用も掛かり面倒で大変な作業です。 現在はお金を出せば荷物の梱包なども行って頂けますが、全ての家財道具を預け、更に自分たちの寝泊りの場所を探すのは大きな労力です。 しかしながらマンションは新築から25年 … 続きを読む
いつも新鮮！Arikiri ブログ 「リフォームを依頼したいけれども、業者の選び方が分からない」 「リフォーム工事の失敗を防ぎたい」 リフォームを検討中の方で、このようなお悩みを抱えている人は少なくありません。 リフォーム工事は、場合によっては数百万円もの費用がかかるので、業者選びに失敗したくないと考えるのは当然です。 そこでこの記事では、創業30年を超えるアリキリリフォームの社長からみた、良いリフォーム業者の選び方を、失敗しやすい … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 下のグラフの様に本当に35才を中心にした皆様が中古マンションリノベーションに興味を持たれている事が分かります。 私は３５才前後の方々が賃貸住宅を卒業し、中古マンションを購入し、そこをご自分達の生活拠点としてリーズナブルにそして快適に活用して行きたいと考えられているのではないかと思っております。 そうした意味で今の若い方たちは分相応な生活スタイルを良しとする、非常に健全な生活スタイル … 続きを読む
いつも新鮮！Arikiri ブログ 賢い人の賢いリフォーム業者選び 相変わらず、詐欺まがいの事やクレームの話などが多く、一向に業界の体質が変わらない事に対して、リフォーム業界にいる一人として本当に情けなく思う毎日です。 この事に関して国交省も色々考えているようで、リフォーム業者の質を確認する複数の団体を設置し、一定の基準に達している業者だけがその団体に登録できるというものがありました。 私もそれは良いアイデアだと感じ数年前に早速審 … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 正しいマンションリフォームのタイミング！ 皆さんはリフォームを行うタイミング（時期）は どのように考えているのでしょうか？ リフォームを行うタイミングを決める 一定のルールは明確では無いので 「汚れてきたのでそろそろかな？」とか 「最近何か調子が悪いので・・・」 「お隣でリフォームしたので・・・」 などで判断されることが多いのではないでしょうか。 今回はマンションリフォームのタイミ … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 失敗しない相見積の考え方（最終回 )｜横浜 港南区 リフォーム 10月中旬から書かせて頂いたこのシリーズも今回が最終回です。 失敗しないリフォームで一番重要な事は『信頼』です。 信頼は互いに作らないと自然に出来る物ではないと思います。 お客さんとリフォーム業者、リフォーム業者と職人さん この関係がしっかり構築される考え方や、やり方がないと良いリフォームは出来ません。 例えば職人さん … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 失敗しない相見積の考え方（その６）｜横浜 港南区 リフォーム 前回はリフォーム業者との付き合い方のお話しでした。 今回はリフォームの金額に関してです。 お客様の中には見積金額を見て、『この見積は間違っている・・・』と おっしゃるお客様がたまにいらっしゃいます。 そう言う方はリフォームの見積金額の 意味をご存じないのかも知れません。 見積金額というものは、試験の答案ではないので、正解 … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 失敗しない相見積の考え方（その５）｜横浜 港南区 リフォーム 前回（その４）ではリフォーム会社の経験値の 重要さと、その確認方法をお話ししました。 今回は、リフォーム業者との 付き合い方をお話しします。 住宅は住んでいると色々な問題が起きます。 ご自分で対処出来る事も有るでしょうが 小さな事でも専門家に頼らなければならない 事も多く出て来ます。 そんな時に小さな修理や相談が気軽に出 … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 失敗しない相見積の考え方（その４）｜横浜 港南区 リフォーム 前回はリフォームで失敗しない為に最も 効果的な事は良い業者を選ぶ事と言う お話しでした。 では、業者選びで失敗しない為には どうしたら良いでしょうか？ 以下がそのポイントです。 １）近くの会社で長い社歴がある会社を選ぶ ２）実際に会社を訪問する。 ３）社長に直接話を聞く。 などのお話しをさせて頂きました。 今回は、リフォ … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 失敗しない相見積の考え方（その３）｜横浜 港南区 リフォーム 前回は、意味なく相見積を取ると、 金額だけに意識が行ってしまい、 会社の姿勢など 『大事な点を見落とす事になる・・・』 と言うお話しをしました。 では相見積金額以外の大事な点とは 何でしょうか？ 例えばマンションのフルリフォームで 機器類など見た目の内容が同じで Ａ社は８００万円、Ｂ社が７００万円で １００万円の差が有っ … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 失敗しない相見積の考え方（その２）｜横浜 港南区 リフォーム 前回は相見積によって業者を選ぶという方法は リフォームには適していない・・・というお話でした。 今回は相見積の問題点などを中心に書いています。 ４．相見積を取るという習慣はどのように広がっていったのか？・・・ リフォームで相見積を取るという習慣が こんなに広がったのはそんなに古い事ではありません。 私がこの仕事を始めた2 … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 失敗しない相見積の考え方（その１） このブログは世間では今、儀式のように 当たり前に行われている『相見積の大きな 落とし穴や注意点』を数回に分けてお話いたします。 相見積は『夜にサングラスを掛けて 車を運転する様もの』だと私は思っています。 余計に回りが見え難くなり事故を起こす 可能性が更に大きくなります。 人はどうしても金額を見るとそちらに 意識が行ってしまい、 『失敗しない業者 … 続きを読む
技術屋社長のブログ 完熟バナナとリフォーム 先日ＮＨＫで、ある地方で有名な完熟バナナの話題を取り上げていました。 どこだったか詳しくは覚えていないのですが、バナナの他は何もない小さなお店ですが、ご夫婦で何十年もそこで商売をされています。 その地域の人は、誕生日など記念日やお祝い事など特別な時に特別な食べ物としてそのバナナを食べていました。 そのお店では寒くなるとストーブを燃やし、バナナに布団を掛け寒さから守っている姿 … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 失敗しない洗浄便座の選び方 『瞬間式と貯湯式の性能の違い』 今やほとんどの家に設置されている ウォシュレットやシャワートイレなど 洗浄便座ですが、皆様は温水を作る 方式に違いが有る事をご存じでしたか？ 多くの方が温風が出るとか、リモコンで 洗浄出来るなどの機能と価格で選んでいると 思うのですが、実はもっと基本的な事を 左右する温水方式に違いが有ります。 これはお尻を洗浄すると言う基 … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 失敗しない中古マンションリフォーム | 港南区 アリキリ 今日、平成２８年2月25日の日経新聞に ”中古マンション上昇基調”という記事が 掲載されていました。 内容は、マンション購入者の意識は 『割安な中古マンションを購入して、自分好みに リフォームする人が増えている・・・』、でした。 横浜でも同じ現象が起きていて、中古マンションは 値上がり傾向を示しているようです。 又、不動産業 … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 安いリフォームは本当にお得でしょうか？ | 港南区 アリキリ 皆さんに質問です。 何か物を買う時、皆さんはどんな 買い方をしますか？ 以下から選んでみて下さい。 タイプ１．どんな物でも一番安い物を買う。 タイプ２．どんな物でも一番高い物を買う。 タイプ３．自分の好みの物ならどんなに高くても買う タイプ４．自分の好みと、懐具合を考えて買う。 タイプ５．どんな物でも『中の上』の物を買 … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 リフォームで失敗しない中古マンション選び！｜アリキリ アリキリは３０代～４０代の方で横浜で中古の マンションを購入し、リフォームをして住もう と考えている皆様を応援しています。 今回はリフォーム会社から見た 物件探しとリフォーム費用を書きましたので 参考にして下さい。 物件探しは人生で何回も経験する事ではなく、 情報不足から『しまった・・・』と云う事も 多多起きている様です。 この … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 リフォーム会社は特徴で選ぶ＋お客様の声 | アリキリ 前回の『リフォームは会社選びで99％決り』の続編です。 リフォームの成否は会社選びで決まりますが ただ漠然と判断するのではなく、その会社が ①品質対価格的に関してどのレベルの会社か。 ②どの仕事を得意としているか。 を確認し、ご自分のリフォームに対して工種や 価値観が合っているか判断する事が重要です。 今回はこ上記に関してどんな … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 リフォームは会社選びで99％決り（後編）｜アリキリ このブログはこれからリフォームを 予定している皆様がリフォームで 失敗しない為に横浜の現役リフォーム会社の 社長が書いています。 前編では、 １．リフォームの被害者にならない考え方 ２．成功リフォームにも失敗リフォームにも原因がある。 ３．どの会社も同じようなリフォームが出来る訳ではない。 ４．価格がすごく安くて品質がすごく良いリ … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 リフォームは会社選びで99％決り(前編)｜アリキリ 以前にも 『リフォーム業者の選び方・・・ 失敗しない７つの着眼点』と云う タイトルでリフォ－ム業者選びに関してお伝えした事があります。 このテーマは私のブログの中で現在人気２位のテーマですが これは決して喜べるような話ではありません。 リフォーム業界は新規参入する会社も多いのですが、 『やり逃げ的な会社も多く』、 お客様が手直しを … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 リフォームは施工管理がいのち、パート３｜アリキリ 施工管理は縁の下の力持ち的な存在で、派手な仕事ではないですが、どんなに優れたデザインや、 すばらしい機器を採用しても、しっかりした施工管理無しには良いリフォームに仕上がりません。 パート３で完了できると思っていたのですが、書き出して見ると、パート４まで行きそうです。 長くなりますが、もうしばらくお付き合い下さい。 何度も言うようです … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 失敗しないマンションリノベーション ｜ アリキリ 最近は中古マンションを購入して大規模なリフォームをして住む、又は、リフォーム済の 中古マンションを不動産業者が販売するなど、マンションリノベーションが大人気で、横浜でも多くなっています。 新しい、古いと言う価値観だけではなく、限られた予算内で、交通の便や床面積など 実用的な面を重視するのは合理的で私も大賛成です。 しかし、中古と新品 … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 ここさえ知っていればリフォームは失敗しない｜港南区 アリキリ 先日契約を頂いた横浜市戸塚区に在住のお客様ですが、大変慎重で、ある意味疑い深いと思える程のお客様でした。 こちらのお客様はホ－ムページからお問い合わせを頂きましたが、職場の同僚が当社でリフォームを行った 経験をお持ちで「アリキリさんは良いよ！」と推薦して頂いたとの事でした。 正直な所、職場の同僚の紹介にもかかわ … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田 豊 リフォームを行う正しいタイミング｜港南区 アリキリ 皆さんはリフォームを行う正しいタイミングを 考えた事が有るでしょうか？ きっと多くの皆様は壊れた時がリフォームを行う タイミングとお考えでは無いでしょうか？ そうした考え方でも良いとは思うのですが 『壊れてしまったので・・・』と言う 事になると緊急性が先になり、良く検討もしないで リフォームを行う事にもなりかねません。 … 続きを読む
技術屋社長のブログ 投稿：常田豊 リフォーム業者選び失敗しない９つのポイント 私は横浜で約３０年以上リフォーム専門の会社経営を行っています。 その中で多くのお客様から「リフォームの失敗話」を伺ってきました。 お話をよく伺うと、失敗原因の多くが『業者の選び方』だという事に気づきました。 更に、失敗した皆さんのリフォームに関しての考え方には以下のような共通点がある事に気づきました。 1. リフォームはどこの会社がやっても … 続きを読む