技術屋社長のブログスケルトンリフォームとは、天井や壁などの内装を撤去して骨組み部分だけを残し、建物を全体的に改装する工法です。内装だけを新しくする表層リフォームとは違い、断熱や配管など目に見えない部分の機能も新築同様、もしくはそれ以上に向上できるのが魅力です。 しかしスケルトンリフォームは、既存の内装をすべて撤去して新設することから、「費用が高くなるのでは」「うちはスケルトンが必要なのかわからない」と悩んでいる方も … 続きを読む
技術屋社長のブログ最近では、古くなった家を改修して魅力的な住まいへと変化させるリノベーションが注目されています。 大規模なリフォームとなると「引っ越しや仮住まいが必要なのでは…？」と悩んでいるお客様も多いのではないでしょうか。 そこで、今回は仮住まいへの一時的な引っ越しをせずに大規模リフォームができる「計画的リフォーム」という考え方について、メリット・デメリットも合わせて解説していきます。 ●住みながらのリフォーム … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 今やリノベーションという言葉は市民権を得た一般的な言葉になりました。 リノベーションは比較的築年数の古い建物を安めに購入して、その分の費用を性能や機能の向上に充当し、新築に比べて安価でありながら機能や性能では劣らないという点で人気が有ります。 しかしこの言葉の定義が非常に曖昧で、①業界では『大規模にリフォームした中古マンション』をリノベーションマンションと云い、②購入するお客様側は … 続きを読む
いつも新鮮！Arikiri ブログ2021.6.18 スタッフブログ｜マンション子供部屋新設プラン 最近立て続けに子供部屋を作りたいというご相談を頂きました。子供部屋をお考えの方が多いのですね。お部屋の大きさは約４畳です。なにかコンパクトなお部屋で落ち着いて勉強が出来そうですね。受験生をお持ちも皆様、一度検討されてみてはいかがでしょうか？
今回はプランニングの一例をご紹介いたします。
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 下のグラフの様に本当に35才を中心にした皆様が中古マンションリノベーションに興味を持たれている事が分かります。 私は３５才前後の方々が賃貸住宅を卒業し、中古マンションを購入し、そこをご自分達の生活拠点としてリーズナブルにそして快適に活用して行きたいと考えられているのではないかと思っております。 そうした意味で今の若い方たちは分相応な生活スタイルを良しとする、非常に健全な生活スタイル … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 ３５才からのリノベーション失敗しない7つのポイント データーで見ると当社のホームページを訪問頂くお客様は年齢が35才から45才の層が約35%で一番多く、25才から35才の層が約25%で2番目になっています。（下図参照） 私の推測ですが、こうした年齢層の方が興味を持つとすれば、これから購入する『中古マンションのリノベーション』に関してではないかと思います。新聞等の報道でも始めて住宅を … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 はじめての中古マンション購入予備知識（第2回） 第2回は、修繕費の金額に付いてです。 橫浜で一般的なファミリータイプマンションの 平均的な毎月の修繕積立金は1.5万円～2.5万円位 ではないかと思います。 修繕積立金は主に建物内外部共有部分の修繕に 使われますが仮に４０年間お住まいになった場合 総額は720万円～1200万円になります。 又、ご自分が行うお部屋内部の修繕（リフォーム … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 はじめての中古マンション購入予備知識（第1回） 先日、商工会議所の若い担当者とリフォームの 話をしている時に、『社長さんの話はとても為になりました。』 と喜んで頂きました。 中古マンションの購入を考えている同年代の多くが、 『問題も色々有るようで、何を誰からどう学べば、 安全な物件の購入が出来るのか分からない･･･』 と云っていました。 確かにその通りで、不動産業者も色々なので、 … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 失敗しない中古マンションリフォーム | 港南区 アリキリ 今日、平成２８年2月25日の日経新聞に ”中古マンション上昇基調”という記事が 掲載されていました。 内容は、マンション購入者の意識は 『割安な中古マンションを購入して、自分好みに リフォームする人が増えている・・・』、でした。 横浜でも同じ現象が起きていて、中古マンションは 値上がり傾向を示しているようです。 又、不動産業 … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 リフォームで失敗しない中古マンション選び！｜アリキリ アリキリは３０代～４０代の方で横浜で中古の マンションを購入し、リフォームをして住もう と考えている皆様を応援しています。 今回はリフォーム会社から見た 物件探しとリフォーム費用を書きましたので 参考にして下さい。 物件探しは人生で何回も経験する事ではなく、 情報不足から『しまった・・・』と云う事も 多多起きている様です。 この … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 リノベーションは買う前か？買ってからか？｜アリキリ 今、中古マンションの人気が大変上昇して、東京では既に品不足の状況だと聞いています。 橫浜でもリノベーション済みマンション販売のチラシを多く目にします。 中古マンションの大きな流れの一つは、不動産業者が直接リフォームを行い 再販売する『リノベーションマンション』です。 もう一方で現況渡しで購入してじっくりご自分で考えたプランによるリ … 続きを読む
技術屋社長のブログ投稿：常田 豊 失敗しないマンションリノベーション ｜ アリキリ 最近は中古マンションを購入して大規模なリフォームをして住む、又は、リフォーム済の 中古マンションを不動産業者が販売するなど、マンションリノベーションが大人気で、横浜でも多くなっています。 新しい、古いと言う価値観だけではなく、限られた予算内で、交通の便や床面積など 実用的な面を重視するのは合理的で私も大賛成です。 しかし、中古と新品 … 続きを読む
