投稿：常田 豊
１０％消費増税とリフォームの準備 ｜ 港南区 アリキリ
消費税が現在の８％から１０％に増税になる予定は、２０１５年１０月１日以降と言うことになっています。
実際に実施されるかどうかは別にして、仮に来年の１０月に増税と云う事になった場合に、
今後リフォームを検討されている方に取ってどんな事が起こるのでしょうか。
２０１４年４月の増税時に起きた実例をご報告いたします。
次回１０％増税への対応の参考にして頂ければ幸いです。
アリキリでは今年の４月の増税に絡んでの現場の様々な影響は6月まで続きました。
増税実施が昨年１０月に正式決定されましたが、その影響はすでに昨年の９月頃か出て来ていました。
最初の影響は大工さんで、誰に頼んでも今年中は仕事が既に１杯で、新しい仕事は引き受けられないと言う状況でした。
当社でも、いろいろ手を尽くしたのですが、９月にご依頼を頂いていた現場が年明けの１月着工という
前代見物の事が起きてしまいました。
年明けした後は、内装屋さんに仕事が集中して、予定が組めない事態が発生しました。
最後は住設各メーカーさんに注文が集中して、キッチン、ユニットバス、洗面台、
水栓金具、便器と考えられないような商品が工場の生産数量超過による受注中止だとか、
どこかの商社による買い占め（本当かどうかはわかりません）などによって、
いつ入荷出来るかわからないと言う状況が、２月～３月と続きました。
通常は納期２週間のユニットバスやシステムキッチンなどは１月半～２ケ月納期が
当たり前になり、便器など通常２～３日のものが１ケ月以上、と言うありさまでした。
唯々待つ状態が続き、なすすべがありませんでした。
驚いたのは２月初旬に注文したキッチンが5月の連休中にづれ込むと事になり、
最終的にそれらのごたごたは6月に入っても続くような状況でした。
消費税の影響は対策済みといっていた政府の対応はリフォームに関して言えば、
機能していなかったと言えると思います。
□消費税増税の影響は８ケ月前から出ていた・・・
上記の様に今年の４月の８％増税の事を振り返って見ると、人手不足の影響は「８ケ月位前」から
起きていた事が分かります。
仮に予定通り２０１５年１０月に実施される事になると、影響は「来年の２月頃」から出始める事が予想されます。
と言うことは、既に計画のある方はその前までに終わらせておけば何の心配もないと言うことです。
現在建築業界は、普通の状況でも職人さん不足の状況になっています。
消費税増税のような特別な事があれば、更にその影響は深刻で、なるべく腕の良い
職人さんに仕事をお願いしようと考えると、相当前からの準備が必要になると言うことです。
□比較的規模の小さなリフォームは３ケ月・・・
では一般にリフォームの準備期間はどの位必要かと言う事ですが、比較的
小さなリフォームの場合は以下のような進捗になります。
ご相談から着工までは概ね２ケ月間が必要で、工事完了までは２ケ月半位になりますので、
「３ケ月」とお考え頂ければ良いとか思います。
①ご相談～現地調査 ・・・１週間
②現地調査～見積提出・・・２週間
③見積内容変更～契約・・・２週間
④契約から着工 ・・・３週間
⑤工事期間 ・・・１～２週間
□規模の大きなリフォームは６ケ月・・・
戸建て住宅の再生リフォームやマンションの全改装規模の大規模リフォームの場合には
以下の様に設計、積算作業や内容の変更なども多くなります。
更に準備や工期も長くなり、ご相談から着工までは概ね３ケ月が必要です。
施工は２ケ月半程度なので、完了までは、「６ケ月」と、ご承知起き下さい。
①ご相談～現地調査 ・・・１週間
②現地調査～見積提出・・・３週間
③見積内容変更～契約・・・４週間
④契約から着工 ・・・４週間
⑤工事期間 ・・・８～１０週間
□今度の１０％増税の準備はいつまでに・・・
上記の事から、比較的小規模なリフォームでは今年の「１１月まで」にはご相談を頂き、２月までには
工事を完了させると言うプランが良いかと思います。
又、比較的大規模なリフォームの場合、２月に工事を完了させる為には「８月まで」にご相談を
頂くと消費税の影響を受けないで済むと思われます。
□既に見積依頼などを行っていらっしゃる方・・・
又、既にリフォーム業者さんと打ち合わせを開始していらっしゃる方は、例年の年末に向かっての
受注増と消費税増税の両方で、どの業者さんも年末向かっては相当忙しくなると思われます。
上記の影響で金額交渉等も徐々に難しくなる事も考えられますので、ここは検討を急ぎ、早めに
結論を出し、良い職人さんの手配をお願いするのが得策ではないかと思います。
□良いリフォームの実現は・・・
「早めの準備と良いリフォーム業者選び」が決め手です。
今回もどんな状況になるのか私にも想像が付きません。
只、一つ云えることはどうせリフォームを行うと決めているならば、一日でも早く動き出す事です。
是非、早めの準備ですばらしいリフォームを実現して下さい。
今回は、４月の消費税増税で業界に何が起きていたかの裏話と対策のアドバイスをお話しさせて頂きました。
最後までお読み頂きありがとうございました。
取締役社長 常田 豊
記事タグ： 横浜 リフォーム ｜ １０％消費増税とリフォームの準備 ｜ 港南区 アリキリ
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