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マンションフルリフォーム 

アリキリのマンションフルリフォーム

noba_ful_s_thumbnail 横浜港南区S様邸
フルリフォーム
築36年
専有面積67.24㎡
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noba_ful_s_thumbnail 横浜港南区O様邸
フルリフォーム
築36年
専有面積67.24㎡
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noba_ful_s2_ thumbnail 横浜港南区A様邸
フルリフォーム
築36年
専有面積67.24㎡
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noba_ful_s_thumbnail 横浜港南区K様邸
フルリフォーム
築36年
専有面積67.24㎡
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横浜港南区野庭団地フルリフォーム
~たっぷり収納編~

横浜港南区野庭団地フルリフォーム
~リビング~ 圧巻の壁面収納&ダウンライト

マンションフルリフォームとは

マンションも新築から25年~30年を過ぎると水回りを中心に各所が
傷んできて交換が必要になります。そのタイミングで一度に水回り機器や床、壁、天井、建具等、部屋全体をリフォームすることをフルリフォームと呼んでいます。

フルリフォームが完成するとお部屋はほとんど新築時の様にリニューアルされます。
床、壁、天井の下地等をほとんどいじらずに、間取りの変更も行わない場合には、
床面積1㎡当たり10万円が相場です。

一般的なファミリータイプのマンションは65㎡~70㎡なので
概算費用は650万円~700万円になります。

●マンションフルリフォームのメリットとデメリット

メリットは以下の様です

  • ①何回かに分けて行う場合より費用が安く出来る。
  • ②仕上がりが綺麗に納まる。
  • ③新築の様に全体が綺麗になる。
  • ④一般的に引越をして行うので工事中の面倒が無い。

デメリットは以下の様です。

  • ①引越が必要になり費用が掛かる。
  • ②一度に大きな出費になる。

スケルトンリフォームという方法

フルリフォームの中にスケルトンリフォームと呼ばれているやり方があります。スケルトンとは骸骨と云う意味で、名前の通りお部屋の造作をすべて解体してコンクリートをむき出しにした状態からリフォームを行う方法です。

●スケルトンリフォームのメリットとデメリット

スケルトンリフォームは比較的築年数が古い建物や間取りを大きく変える場合に適した方法です。

築年数が30年を超えるマンショでは断熱対策の不足から『カビの発生が有る事』と『劣化による給水管などのやり換えが必要な事』が有ります。

その場合には床や天井の大部分を解体することになり、最初から造作をすべて撤去するスケルトンが適しています。

スケルトン工法のメリットは

  • ①断熱工事が精度高く安く出来る。
  • ②配管交換が精度高く安く出来る。
  • ③施工精度が高くできる。
  • ④ほぼ新築工事と同じになる。

スケルトン工法のデメリットは

  • ①解体処分費や床壁の新規造作費用が発生し高くなる
  • ②工期が長くなる。

施工日数は約1ケ月半です。戸建て住宅の再生リフォームと
同様にマンションも構造部分と共用部分を除きすべてを
リフォームすることで新築と同じになり
更に30年間を快適に過ごすことが出来ます。
又、コンクリート部分の床壁天井を残してすべてを
やり替えるので、間取りの変更や結露カビ防止の為の大規模な
断熱工事も出来、悩ましいカビの問題も解決出来ます。
お住まいの㎡数、内容・機器類のグレードにもよりますが、
一般的にこの規模のリフォーム費用は概算で650万円~となります。

横浜港南区マンション A様邸

現況写真です。

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完成写真です。

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    ここからスライドがスタートです
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    This is an example of the basic theme.
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    This is an example of the basic theme.
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    This is an example of the basic theme.
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    This is an example of the basic theme.
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■フルリフォーム
※居室一部珪藻土仕上げ、床暖房・断熱工事含む
■築26年 ■家族構成:ご夫婦
■工事期間:2ヶ月 ■専有面積70㎡

【リフォームプランニング】
お二人で充実した時間を過ごすため、
細かく区切られていた部屋を、広々リビング・ダイニングへの
リフォームをご希望されました。
また、ゆっくりとお休みになれるよう、寝室には調湿効果のある
珪藻土をアクセントとして一部壁面に塗りました。

【お客様の声】
工事が丁寧で、理想通りの仕上がりにとても喜んで頂き、
オープンルームもさせて頂きました。その後、当日見学にいらしていた
施主様のお姉様のご自宅もリフォームさせて頂きました。

 

*さらに詳しいマンションリフォーム・リノベーションは
以下のホームページでご覧頂くことが出来ます。
『失敗しないマンションリフォーム』

*マンションリフォームブログ、ビフォーアフター(マンション編)もご覧下さい。

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